5. Bezirk: Spengergasse 45

Im Herzen des 5. Bezirks entstehen 21 neue, leistbare Gemeindewohnungen, die Tradition und Moderne harmonisch verbinden. Die Architektur des Neubaus kombiniert charakteristische biedermeierliche Elemente geschickt mit zeitgenössischen Akzenten. Der straßenseitige Gebäudetrakt wird bis zur Mittelmauer grundlegend saniert und umfasst ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße. Der hofseitige Teil des Hauses wird durch einen modernen Neubau ersetzt, der ab dem 3. Obergeschoß um vier zusätzliche Geschoße erweitert wird, um die Gebäudehöhe an die Nachbarhäuser anzugleichen. Begrünte Pflanztröge und ein vertikales Ranknetz verleihen der Fassade einen attraktiven und nachhaltigen Charakter.

Die 21 Wohnungen bieten zwei bis fünf Zimmer und verfügen alle über einen hofseitigen Außenbereich – in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse oder Dachterrasse. Die Erdgeschoßwohnungen profitieren zusätzlich von Privatgärten, während der übrige Hofraum als Kleinkinderspielplatz gestaltet wird. Ein Waschsalon im Erdgeschoß bietet Sichtkontakt zum Spielplatz und sorgt so für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoß stehen Fahrradabstellplätze, Technikräume sowie Einlagerungsräume für die Bewohner*innen zur Verfügung.

Die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Kombination aus Luft/Wasser- und Wasser/Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach.

Die Bauvorbereitungen begannen im Winter 2024, und der Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2027 geplant.