22. Bezirk: Brockhausengasse 52-54
In der Brockhausengasse 52-54 im 22. Bezirk entsteht der erste CO2-neutrale Gemeindebau NEU. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Wohngebäuden, die U-förmig einen großzügig gestalteten Innenhof umschließen.
Die 98 Gemeindewohnungen (35,76 m²-95,03 m²) verfügen alle über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Mieter*innen-Gärten. Flexible Grundrisse und große Fensterflächen zu den privaten Freiräumen erweitern optisch den Wohnraum und sorgen für eine gute Belichtung.
Nachhaltiges Wohnen im Freizeitparadies
In der Wohnhausanlage sind mehrere Kinderspielräume und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Sitzterrasse geplant. Durch die U-förmige Bebauung entsteht ein Hofbereich, in dem eine Vielzahl von Aktivitäten möglich sind. So ist auf einem Hügel mit Sitzstufen, der „Kinowiese“, eine Projektionsfläche für Film-und Videoprojektionen vorgesehen, die das gute Miteinander fördern soll. Im südlichen Teil des Innenhof-Gartens werden ein Spielbereich mit ca. 510 m² und ein Urban Gardening Bereich mit Brunnen in der Größe von rund 85m² geschaffen. Eine Tiefgarage für 59 Stellplätze, Fahrradabstellplätze, Einlagerungsräume und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Umweltbewusste, effiziente Energieversorgung
Der Gemeindebau NEU im Niedrigenergiestandard wird über eine Niedertemperatur Sole/Wasserwärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage versorgt. Die Öko-Qualitäten der neuen Wohnhausanlage spiegeln sich außerdem u.a. in der Verwendung von Holz-Alu Fenstern mit Dreifachisolierverglasung und ökologisch zertifizierten Gipsplatten sowie begrünten Dachflächen und Fassaden wider.
Die Bauzeit des Gemeindebaus NEU wird etwa 24 Monate betragen, daher ist mit der Fertigstellung der Wohnhausanlage in der Brockhausengasse 52-54 im Frühsommer 2026 zu rechnen.
