2. Bezirk: Wehlistraße 161 A

Die Wohnhausanlage wird am nördlichen Rand des Stuwerviertels im 2. Wiener Gemeindebezirk errichtet. Der Bau setzt sich aus den zwei 8 geschossigen Punkthäusern und dem eingeschossigen Verbindungstrakt zusammen. Die Punkthäuser schaffen die Möglichkeit der Belichtung der Wohnungen von allen Seiten. Der Zugang zu den Treppenhäusern liegt direkt vor dem eingeschossigen Verbindungstrakt, in dem sich der Gemeinschaftsraum mit zusätzlichem Kinderspielraum und die Gemeinschaftsküche befindet. Zusätzlich zu den Gemeinschaftsräumen im EG befinden sich auf den Dächern der Punkthäuser Gemeinschaftsterrassen mit Ausblicken Richtung Donau und Wienerwald.

Die neue Wohnhausanlage mit insgesamt 102 Gemeindewohnungen NEU (Architektur: Kurz Architekten ZT GmbH) umfasst zwei Wohngebäude, die durch einen zentralen Zugang kommunikativ miteinander verbunden sind. So dient dieser gemeinsame Eingang auch als „Bassena“, die zum Gemeinschaftsraum mit Küche im Erdgeschoss sowie den natürlich belichteten Stiegenhäusern führt. Der größte Teil der Wohnungen verfügt entweder über einen Abstellraum oder einen Schrankraum. Drei Wohnungen sind bereits rollstuhlgerecht vorbereitet.

Für das Sicherheitsempfinden der Bewohnerlnnen sorgen die freie Einsehbarkeit und Transparenz der öffentlichen Bereiche und der gemeinsame  Eingangsbereich. Die Wohnungen werden von den zentralen Treppenhäusern erschlossen. Durch die Schaffung von stockwerksbezogenen Verweilbereichen (Treppenbankerl) werden Begegnungssituationen für nachbarschaftliche Netzwerke gefördert.

Gut 50 Prozent der Fassaden des neuen Gemeindebaus werden sich in einem „grünen Kleid“ aus Waldrebe, Efeu, wildem Wein, Pfeifenwinde, Kletterhortensie und Trompetenblumen präsentieren (Planung: EGKK Landschaftsarchitektur). Dafür sorgen Rankgerüste sowie wandgebundene „Living Walls“. Darüber hinaus stehen jeder Wohnung Pflanztröge zur Verfügung, die für privates Grün genutzt werden können. Ergänzt wird das Konzept durch semiintensive und intensive Dachbegrünung. Durch unterschiedliche Bepflanzungen wird eine abwechslungsreiche, lebendige Fassade erreicht, die zur Kühlung im Sommer sowie zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Die Dachbegrünung puffert zudem die Niederschlagswässer und reduziert die notwendige Regenwasserretention.

Wehlistraße 161A, im Überblick

• 102 Gemeindewohnungen NEU (35m² - 100m²) mit Balkon oder Terrasse
• „Greenhouse“ – intensiv begrünte Fassade und Dachbegrünung
• 2 Dachgärten mit Urban Gardening
• Begrünter Innenhof mit Begegnungszone
• Gemeinschaftsraum mit Küche
• Niedrigstenergiehäuser mit Vollwärmeschutzfassade
• Fernwärme und Bauteilaktivierung
• Photovoltaikanlagen
• Tiefgarage mit 47 Stellplätzen
• Rund 200 Fahrradabstellplätze
• Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Zu jeder Wohnung gibt es einen Einlagerungsraum im KG, eine eigene Freifläche und einen Pflanztrog zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Baustart erfolgte im Dezember 2023, Fertigstellung wird Ende 2025 erfolgen.